Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 57.71 m² Annecy

Nous vous proposons sur la commune de Meythet, ce vaste appartement de type 2 d'une surface de 58 m², agrémenté d'un grand balcon, d'une cave et d'un garage. Au 5ème et dernier étage d'une copropriété récemment ravalée, ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. L'entrée équipée de rangements, dessert une cuisine indépendante et un séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur un grand balcon de 10 m². La cloison séparant la cuisine du séjour n'étant pas porteuse, vous pourrez facilement repenser les espaces et créer une vaste pièce de vie d'environ 31 m², idéal pour les moments de convivialité ! L'espace nuit comprend une grande chambre de 11.70 m² avec une belle vue sur les montagnes, une salle de bains et des toilettes séparées. Grâce à son exposition traversante est-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également la vue dégagée depuis la pièce de vie. Son emplacement est un véritable atout : dans un quartier calme et familial, vous bénéficierez d'un accès à pied à l'ensemble des commodités (commerces, écoles, transports...). L'appartement est actuellement loué en non meublé. Le loyer s'élève à 705 € hors charges/mois + 155 € de provision de charges avec régularisation annuelle. Le bail arrive à échéance au 29 août 2027. Une belle opportunité d’investissement patrimonial, avec à la clé la perspective de profiter, à terme, d’un spacieux T2 en dernier étage pour en faire votre futur chez-vous ! Il est possible d'acquérir un garage en sus du prix.