Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 144 m² Marignier

MAISON INDIVIDUELLE 8 PIÈCES – VUE MONTAGNE-MARIGNIER (74970) À découvrir à Marignier, cette belle maison familiale de 200 m² (dont 1440 m² Carrez) offre un cadre de vie paisible, une vue panoramique sur les montagnes et des prestations de qualité. Des volumes généreux et une rénovation soignée Construite en 1986 et entièrement rénovée en 2020, la maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 162 m², piscinable et exposé plein sud. Vous profiterez d’une terrasse de 35 m² avec store électrique, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente face au panorama. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger Cheminée bois 3 chambres dont 2 avec placards Salle de bain avec douche et WC WC séparé Cellier / buanderie Accès direct à la terrasse Étage (créé en 2020) : 3 chambres supplémentaires Salle d’eau avec douche WC séparé Grande mezzanine (espace bureau ou détente) Sous-sol complet : 2 garages fermés Buanderie 2 caves Cellier Côté technique : Chauffage au sol (circuits d’eau) sur les deux niveaux Chaudière gaz de ville Assainissement collectif DPE : C (2025) Taxe foncière : env. 1 200 € / an Localisation : Écoles maternelle, primaire et collège à Marignier À 10 minutes de l’autoroute pour Genève, Annecy et Chamonix Quartier résidentiel calme et recherché En résumé : Une maison spacieuse et rénovée, idéale pour une grande famille ou pour accueillir amis et télétravail dans un environnement verdoyant et apaisant. À visiter sans tarder ! Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.