Terrain à vendre Marignier

À vendre, terrain de 840 m² situé sur la commune de Marignier, en zone Um du PLU (Plan Local d’Urbanisme). Localisation privilégiée, à proximité des axes principaux et des commodités, tout en offrant un cadre calme et dégagé. Possibilités de construction : Maison individuelle Maison jumelée par le garage Bâtiment à usage artisanal ou économique Zone Um – Règlement d’urbanisme (condensé) : Construction autorisée à usage résidentiel, économique ou artisanal Hauteur maximale généralement limitée à 9 mètres à l’égout du toit Emprise au sol réglementée à 30% Stationnements à prévoir sur la parcelle Implantation en retrait selon les cas Réseaux (eau, assainissement, électricité) disponibles à proximité. Terrain non viabilisé, mais les raccordements sont facilement accessibles. Un accès via une autre parcelle a déjà été prévu. Idéal pour un projet familial, une construction jumelée ou une activité artisanale légère. Contactez-moi pour plus d’informations, plans de zonage et accompagnement dans votre projet de construction. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Erwin SPECK au 06.60.44.20.90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' Bien non soumis au statut de la copropriété et au lotissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr