Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 144 m² Marignier

Maison familiale 8 pièces – Vue Montagne – Marignier (74970) Découvrez cette magnifique maison familiale de 200 m² (dont 144 m² Carrez) idéalement située à Marignier, offrant un cadre de vie paisible, une vue imprenable sur les montagnes et des prestations de grande qualité. Des volumes généreux et un intérieur rénové avec soin cette maison individuelle s’élève sur un terrain clos et arboré de 1 162 m², exposé plein sud et piscinable. Profitez d’une terrasse de avec store électrique, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente face au panorama. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée Salon / salle à manger avec cheminée bois 3 chambres dont 2 avec placards intégrés Salle de bain avec douche et WC séparé Cellier / buanderie Accès direct à la terrasse Étage : 3 chambres supplémentaires Salle d’eau avec douche WC séparé Grande mezzanine, idéale comme espace bureau ou coin détente Sous-sol complet : 2 garages fermés Buanderie 2 caves Cellier Confort et techniques : Chauffage au sol sur les deux niveaux Assainissement collectif DPE : C (2025) Taxe foncière : environ 1 200 €/an Emplacement privilégié : Quartier résidentiel calme et recherché Écoles maternelle, primaire et collège à proximité Accès rapide à l’autoroute pour Genève, Annecy et Chamonix (10 min) En résumé : Une maison spacieuse, rénovée et lumineuse, parfaite pour une grande famille ou pour accueillir amis et télétravail, dans un cadre verdoyant et serein. À visiter sans attendre ! Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.