Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 113 m² Marignier

À Marignier, au 500 rue des Cimes, découvrez cette maison neuve T5 de 112,79 m², située au sein du programme intimiste Les Cottages du Grand Bargy. Les travaux sont aujourd’hui en cours d’achèvement, avec une possibilité d’emménagement dès le mois d’octobre 2026. Une opportunité idéale pour profiter de tous les avantages d’une construction neuve, sans les délais habituellement associés à l’achat sur plan. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée desservant une belle pièce de vie composée d’un séjour de 38,45 m² et d’un espace cuisine de 8,31 m². L’ensemble bénéficie d’une large ouverture sur l’extérieur et se prolonge naturellement vers une terrasse en stabilisé et le jardin privatif, offrant un agréable espace à aménager pour les repas, les moments de détente ou les jeux des enfants. Une buanderie avec WC complète ce niveau. Attenant à la maison, vous disposez également d’un garage de 15,45 m², prolongé par un cellier de 5,64 m², particulièrement pratique pour le rangement, les vélos ou les équipements du quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres, comprises entre environ 10 et 11,5 m². L’une d’elles peut parfaitement être aménagée en bureau pour le télétravail ou en chambre d’amis. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’étage. Le confort d’une maison neuve La maison bénéficie de prestations contemporaines avec notamment des menuiseries extérieures aspect bois, double vitrage isolant et volets roulants électriques dans le séjour, les chambres et la cuisine. Les façades associent enduit et touches de revêtement aspect bois pour une architecture chaleureuse et actuelle. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air/eau. La construction vise par ailleurs les performances de la RE2020. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une vasque blanche avec meuble deux tiroirs et miroir avec bandeau lumineux. Un emplacement pratique au cœur de la vallée de l’Arve Située 500 rue des Cimes à Marignier, la maison profite d’un environnement résidentiel avec les reliefs environnants en toile de fond, tout en restant connectée aux différents pôles de la vallée. La commune dispose notamment d’une gare desservie par le Léman Express L3, permettant de rejoindre directement Annemasse, Genève et Coppet, ainsi que d’une desserte TER. C’est un véritable atout pour les actifs souhaitant concilier cadre de vie montagnard, vie familiale et mobilité vers le bassin genevois. Une maison neuve à découvrir dès maintenant Ici, inutile d’attendre plusieurs années avant de vous projeter : la maison est construite et les travaux sont bientôt terminés. Vous pouvez ainsi découvrir concrètement ses volumes, son jardin et son environnement avant votre acquisition, avec un emménagement envisageable dès octobre 2026. Prix de vente : 468 000 € Maison T5 – 113,20 m² – 4 chambres – Jardin privatif – Terrasse en stabilisé – Garage – Cellier – Pompe à chaleur – Construction RE2020 – Disponible rapidement. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de la maison. (Visuels d’aménagement non contractuels.)