Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 226 m² Paris 01

Située dans un cadre verdoyant, à proximité des grands axes, cette authentique maison charentaise avec ses dépendances et son garage double est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Elle se compose de 9 pièces généreuses, dont 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Plusieurs dépendances, ateliers et un double garage complètent cette ensemble pour un total de 300m² aux volumes généreux, idéale pour un projet familial ou un futur gîte. La maison comprend au rdc : une cuisine /salle à manger de 31m², un salon de 18m², 2 chambres de 18.50 et 16m², une salle d'eau de 6.5m², un wc indépendant, un grand cellier de 29m². A l'étage : un couloir, 3 chambres avec placards de 16m²,19m² et 12.50m² et une très grande chambre de 26m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment une partie de la toiture à faire vérifier et à remanier, l’installation d’un chauffage central et la mise en conformité de l’assainissement. Actuellement, le chauffage est assuré par une cheminée dans la cuisine. Pour compléter cette longère, attenant à la maison : un garage double de 32m², une conserverie de 17m², une chambre froide 8.50m² , un pièce noire de 8m² et un grenier au dessus du garage de 30m² A l'extérieur vous retrouvez un atelier de 16.5m², avec 2 terrasses dans un jardin bucolique et intime. Que vous soyez investisseur, bricoleur passionné ou à la recherche d’un projet de vie familial, cette maison offre un fort potentiel pour devenir un lieu unique et chaleureux. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 15 minutes des commodités, 30 minutes de Royan et des plages, vous profiterez de la campagne de Saint-Fort-sur-Gironde sans renoncer à la proximité de la côte. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimations gratuites