Loft à vendre 4 pièces • 3 chambres • 123 m2 Paris 02
Prix au m² : 12 602 € / m²
Référence PARIS 2
Description du bien
Au cœur du très recherché quartier Montorgueil, je vous invite à découvrir un loft rare de 123 m², niché au 1er étage d’une copropriété pleine de charme de la rue Greneta. DEUX LOTS réunis, vous permettent églament la création d'une activité professionnelle grâce à ses deux portes d'entrées distinctes. Dès les premiers pas, le charme opère : une entrée discrète ouvre sur un espace de vie spectaculaire d’environ 50 m², composé d’un séjour cathédrale de 40 m² et d’une cuisine élégante et conviviale de 11 m². La verrière d’atelier diffuse une lumière naturelle généreuse, sublimant les volumes et une hauteur sous plafond impressionnante de 4,10 m. Cet espace, à la fois chaleureux et inspirant, invite à la détente, à la création et au partage. Côté nuit, deux chambres spacieuses et lumineuses (18 m² et 12 m²) prolongent harmonieusement le séjour. Celle de 12 m² se distingue par un grand dressing sur mesure. Une troisième chambre indépendante de 14 m², donnant sur cour, bénéficie de sa propre salle d’eau, de toilettes et d’un accès privatif — un véritable atout pour recevoir ou aménager un espace professionnel où loger votre enfant et l'amener doucement à l'autonomie. Une grande salle de bains, des toilettes séparées, un parquet en bois massif et de nombreux rangements viennent compléter ce bien d’exception. Calme absolu, lumière omniprésente, volumes majestueux et adresse prestigieuse font de ce loft un lieu de vie unique à Paris, alliant esprit contemporain et charme authentique. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 1 550 000€ « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur » Diagnostique = E - B Taxe foncière : 1532 € / an Bien en copropriété : OUI Charges courantes : 200 à 250€ / Mois Sylvain Minchella Tél : 06 48 73 95 89, sminchella.immo@gmail.com, conseiller en immobilier, agent commercial enregistré à Montpellier sous le n° 81141093500019, N° ADC 84012022000000507
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 123 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 178
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagé sans vis à vis
- Environnement Calme sans vis à vis - Rue commerçantes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bonne Nouvelle à Paris 02
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 12 602 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
509825 €
