Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40.61 m2 Paris 02
Prix au m² : 11 269 € / m²
Référence 8523
Description du bien
Agréablement situé rue d'Argout à Paris 2ème, à 5 minutes à pied de la station de métro 'Sentier'. Découvrez ce bel appartement de 2pièces principales, mesurant 40.61m² loi Carrez, au sein d'un immeuble sécurisé ancien du début du XIXème siècle. Il est situé au 3ème étage sur 5, sans ascenseur, et composé d'une entrée, un grand double séjour de 25m² avec une petite cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Belle hauteur sous plafond de 2,78m. Chauffage individuel électrique et Eau chaude individuelle avec ballon électrique. Une cave complète ce bien qui est actuellement occupé jusqu'au 30 juin 2026 (vendu libre de toute occupation). Pas de procédures en cours dans l'immeuble. N° de lot du bien: 4, cave 40. Nombre de lots dans l'immeuble: 20 lots à usage d'habitation Moyenne de charges annuelles dans la copropriété: 1 366€ PRIX DE VENTE: 457 600€ dont environ 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX NET VENDEUR: 440 000€ Taxe Foncière: 777€ CLASSE ENERGIE: E (311), CLASSE CLIMAT C (12) DPE NOUVELLE VERSION - estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1 210 € et 1 660 € par an ( prix moyen des énergies au 1er janvier 2023). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40.61 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 20
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue rue
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mail à Paris 02
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 11 269 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
150513 €
