Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80.5 m² Paris 02

Montorgueil / Sentier (75002) – En Exclusivité, Heureux qui comme ULYS propose à la vente un Appartement 4 Pièces de 80,47 m² loi Carrez, au 2e étage par escalier d’un bel immeuble ancien entretenu, avec digicode et gardien. Traversant sur cour et rue, comprend une entrée avec grand placard, distribuant un beau séjour, une chambre enfants, une chambre parentale avec cheminée et son trumeau, reliée à la cuisine et salle de bains, également accessible depuis l'entrée. Toilette séparé. Une cave complète ce bien. En Option, une chambre de service d'environ 10 m² au 5e étage (+ 100 000€ HAI). Points Forts : Localisation, séjour et chambre parentale sur cour orientés sud. Belle hauteur sous plafond Proche de la Bourse, des Grands Boulevards, Arts & Métiers, Halles.Transports : Sentier (M.3), Etienne Marcel (4). Bus 20, 29, 39. Informations Techniques : Lots principaux dans la copropriété : ## – Production Chauffage/eau chaude : individuel gaz.DPE / GES : F (368 / 79), dont Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre - € et - € par an.Charges de copropriété : 7 152 €/an ; Taxe Foncière : 2358 € / an. Prix : 950 000€ H.A.I. (dont 909 090 € Net Vendeur + honoraires à charge acquéreur 4,5% soit 40 910€ TTC.). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous Contacter pour Visiter 6j./7 : Nous contacter pour organiser une visite et obtenir tout renseignement, du lundi au samedi, 9h30-19h. ULYS, agence immobilière à Paris, Estimation Détaillée et Conseils Personnalisés en 48h Heureux qui comme ULYS, agence immobilière à Paris accompagne mes projets de vente et location à Paris et alentour, grâce à un service complet d’Estimation Immobilière & Conseil Personnalisé en 48h (offert, sans engagement), de Mise en valeur et de Visibilité de chaque bien confié auprès de tous les clients potentiels. Disponibilité 6j/7 pour l’organisation de visites,jusqu’à obtenir dans un délai maîtrisé la meilleure offre. ULYS se tient à votre entière disposition pour échanger sur votre projet, par téléphone ou e-mail.