Studio à vendre 1 pièce • 15.12 m2 Paris 02
Prix au m² : 11 773 € / m²
Référence 1522
Description du bien
À deux pas du métro Grands Boulevards ou Bourse, rue des Jeûneurs, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Paris, entre Montorgueil, Sentier et les Grands Boulevards, découvrez ce charmant studio situé au 4? étage sans ascenseur d’un immeuble parisien typique. Très recherché pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un excellent DPE C, rare pour ce type de surface parisienne, permettant une location immédiate sans contrainte énergétique, si souhaitée. L’appartement se compose d’une pièce principale avec deux fenêtres sur petite cour, d’une cuisine américaine ouverte ainsi que d’une salle de bains avec WC. Tout le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de magnifiques poutres apparentes et de superbes pierres de Paris visibles au mur, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Il bénéficiera d'une bonne rentabilité brute estimée à minimum 4,7 % en location meublée classique avec un loyer soumis à l'encadrement ( loyer mensuel meublé jusqu'à 704 euros source DRIHL) Un emplacement premium au cœur du Paris vivant et central, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de l’ambiance unique du quartier Montorgueil. Immeuble soumis au statut de copropriété comprenant 22 lots. Quotte part chages prévisionnelles annuelles : 840 euros
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 15.12 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 6 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 22
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mail à Paris 02
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
58548 €
