Appartement à vendre 1 pièce • 15.12 m2 Paris 02
Prix au m² : 11 773 € / m²
Référence 001522
Description du bien
Bien rare réunissant une adresse premium, le charme de l'ancien, le calme, un excellent DPE et une forte attractivité locative. A 2 minutes des métros Grands Boulevards et Bourse, et bus, rue des Jeûneurs, côté rue Montmartre, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de la capitale, entre Montorgueil, Bourse et les Grands Boulevards, découvrez ce charmant studio niché au 4? étage d'un immeuble ancien parisien. Véritable cocon au calme absolu sur cour, cet appartement bénéficie d'une luminosité agréable et d'un environnement particulièrement paisible, un privilège rare dans ce quartier vivant et recherché. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : magnifiques poutres apparentes, superbes pierres de Paris visibles au mur et atmosphère chaleureuse confèrent à ce lieu une authenticité intemporelle. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec deux fenêtres donnant sur une petite cour, d'une cuisine ouverte aménagée ainsi que d'une salle de bains avec WC. Atout majeur particulièrement recherché sur ce type de bien : son excellent classement énergétique DPE C, permettant une location immédiate sans contrainte liée aux futures réglementations énergétiques. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité, ce studio offre également un potentiel de rentabilité brute estimé à partir de 4,7 % en location meublée classique, avec un loyer encadré pouvant atteindre 704 € mensuels (source DRIHL). Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel au cœur du Paris historique et animé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres, passages couverts et transports, dans l'ambiance unique des rues Montorgueil et Montmartre. Copropriété bien entretenue de 22 lots principaux.Charges prévisionnelles annuelles : 840 €.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 15.12 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 22
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mail à Paris 02
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
58548 €
