Duplex à vendre 4 pièces • 2 chambres • 109.41 m2 Paris 03
Prix au m² : 12 705 € / m²
Référence 20022025
Description du bien
En plein cœur du Marais, proche Beaubourg et Rambuteau, SUPERBE DUPLEX REFAIT A NEUF AVEC MATERIAUX DE QUALITE. Il se situe au 7ème et 8ème étages correspondant aux derniers étages AVEC ascenseur. L'appartement jouit d'une vue panoramique et d'un GRAND CALME. Il fait 109.41m² de surface pondérée comprenant 123.21m² au sol dont 95.61m² Carrez. L'appartement s'organise comme suit: une entrée disposant d'une porte blindée, un large double séjour avec double exposition Est/Ouest, parquet massif, colombages et poutres apparentes (possibilité de créer une 3ème chambre avec salle d'eau dans une partie du salon), une grande cuisine américaine équipée avec ilot central, un wc indépendant avec lave mains, une 1ère chambre parentale avec belle salle d'eau, dressing et wc, une 2ème chambre double à l'étage (divisible en 2 chambres ou chambre + bureau) avec superbe vue, magnifique salle de bain et 3ème wc indépendant. Tous les matériaux sont nobles et contemporains. Coup de cœur assuré pour ce bel appartement. Copropriété : 36 lots dont 18 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 2.794 euros. DPE nouveau Classe d'énergie C (166kWh/m²an d'énergie primaire soit 72kWh/m²an d'énergie finale) / GES A (5kgCO²/m²an) / estim. 1200 à 1670€ prix moyens des énergies indexés sur années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 2.96%TTC.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 109.41 m2
- 2 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 7
- Bâtiment de 8 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Panoramique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Avoye à Paris 03
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
457198 €
