Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45.03 m2 Paris 04
Prix au m² : 13 858 € / m²
Référence 2189
Description du bien
Coup de Coeur au Coeur du Marais, rue semi-piétonne rue des Rosiers, dans bel immeuble ancien de 1750, au 1er étage avec 3,50m de hauteur sous plafond et poutres apparentes, ce superbe 2 pièces de 45,03m² au sol (avec 2 mezzanines) et 39.01m² Carrez, comprend : une entrée avec une belle porte ancienne, séjour de 16.26m² et sa grande bibliothèque faite sur mesure, un lit double en mezzanine et une cuisine sous la mezzanine, grande chambre avec espace bureau avec parquet 'Versailles' et 2ème lit mezzanine, (donc 2 espaces de couchage pratique), belle salle d'eau avec mosaïque 'faite maison', wc et place de machine à laver, grandes fenêtres avec double vitrage et oscillo-battantes. Bref, il faut le voir pour le ressentir et vivre ce quartier plein d'histoire, entre place des vosges et la Seine, Hôtel de Villes et ses musées... Copropriété : 21 lots dont 21 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1.725 euros. DPE nouveau au 01/01/2026 Classe d'énergie F (354kWh/m²an d'énergie primaire soit 186Wh/m²an d'énergie finale) / GES C (14kgCO²/m²an) et DPE 2025 avant réactualisation Classe d'énergie G (429kWh/m²an d'énergie primaire soit 186Wh/m²an d'énergie finale) / GES C (14kgCO²/m²an) estim. 1310 à 1810€ prix moyens des énergies indexés sur années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. 'Logemenent à consommation énergétique excessive'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 4%TTC.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 45.03 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 21
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Rue
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Gervais à Paris 04
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
205246 €
