Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 89.85 m2 Paris 04
Prix au m² : 36 728 € / m²
Référence 23
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Description du bien
Une adresse historique, des volumes hors du commun Au cœur de la Place des Vosges, dans l’un des lieux les plus emblématiques du Marais historique, le Pavillon du Roi, édifié en 1608, abrite au quatrième et dernier étage un appartement de 84 m² aux proportions et au caractère remarquables. Accessible par ascenseur jusqu’au troisième étage, ce bien atypique se dévoile sous une charpente séculaire de plus de quatre cents ans, dont les poutres monumentales s’élèvent jusqu’au faîtage à plus de 7 mètres de hauteur. L’espace principal, conçu dans un esprit loft, bénéficie d’une triple exposition et d’une lumière exceptionnelle. De larges lucarnes vitrées s’ouvrent sur le square Louis XIII, offrant une vue rare sur les arbres, les toits d’ardoise et les façades de brique et de pierre de la Place des Vosges. La distribution comprend une entrée, une vaste pièce de réception avec cuisine américaine, une chambre, un espace lecture, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’un bureau. Une mezzanine aménagée sous les combles vient prolonger les volumes et compose, avec le remarquable jeu de poutres croisées, une architecture intérieure singulière. L’appartement est à rénover entièrement. Cette nécessité constitue ici une véritable opportunité : la générosité des volumes, la hauteur sous faîtage et la présence exceptionnelle de la charpente offrent de nombreuses possibilités d’interprétation et d’aménagement. Un lieu qui se prête naturellement à l’intervention d’un architecte ou d’un designer souhaitant conjuguer création contemporaine et patrimoine historique. Dans son environnement immédiat, l’Hôtel de Coulanges, mitoyen du Pavillon du Roi et racheté par Xavier Niel, est appelé à devenir un hôtel de luxe, avec une ouverture annoncée en 2027, renforçant encore l’attractivité et le rayonnement international de cette ancienne Place Royale. Une propriété confidentielle et singulière, où l’histoire, la lumière, la hauteur et la matière se conjuguent dans un cadre parisien d’exception.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 89.85 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 11
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Sur la place des Vosges
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Arsenal à Paris 04
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 36 728 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
1085434 €
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