Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 100 m² Paris 04

Rares sont les adresses qui incarnent à ce point l'histoire, le prestige et l'art de vivre parisien. Situé rue du Cloître Notre-Dame, face à la Cathédrale Notre-Dame de Paris, au sein d'un élégant immeuble du 19e siècle avec ascenseur, ce duplex d'exception développe environ 100 m² de surface pondérée (93 m² de surface Carrez) et bénéficie de deux terrasses privatives (39,8 m²) offrant un cadre de vie unique au cœur du Paris historique. Depuis cette adresse emblématique, les plus beaux monuments de la capitale sont accessibles à pied : Notre-Dame, l'Île Saint-Louis, la Sainte-Chapelle, la Conciergerie, le Palais de Justice, l'Hôtel de Ville ou encore l'église Saint-Gervais. Un environnement exceptionnel, chargé de plus de deux mille ans d'histoire. L'appartement s'organise sur les troisième et quatrième étages de l'immeuble. L'entrée dessert de généreux espaces de réception baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le salon, élégant et chaleureux, s'ouvre sur une vaste salle à manger prolongée par une agréable terrasse de plain-pied, véritable invitation à profiter d'un extérieur privilégié au cœur de Paris. Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée complète harmonieusement ce niveau. Un escalier privatif mène à l'étage supérieur consacré à l'espace nuit. Celui-ci comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une seconde terrasse offrant de magnifiques vues dégagées sur les toits de Paris, dans une atmosphère paisible et confidentielle. La décoration contemporaine et épurée dialogue avec le caractère historique des lieux, créant un équilibre subtil entre authenticité et modernité. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison. Une cave vient compléter ce bien. L'alliance d'une adresse mondialement connue, de deux terrasses privatives, d'une belle luminosité et d'un environnement patrimonial exceptionnel confère à ce duplex un caractère particulièrement rare sur le marché parisien. Une propriété unique, idéale comme résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial au cœur du quartier le plus historique de Paris. Une cave accompagne ce sublime appartement. Un box (au niveau : -2) est proposé en sus du prix (90 000€). 3ème et 4ème étage (avec ascenseur) Sans vis-à-vis 93 m² (surface Carrez) 100 m² (surface pondérée avec les terrasses) 39,8 m² de terrasse 4 pièces 1 entrée (5,2 m²) ; salle à manger   (28,5 m²) ; salon (18,9 m²) ; cuisine américaine, aménagée, équipée (8,4 m²) 2 chambres (12,4 m² et 12 m²) Lumineux Climatisation réversible (pompe à chaleur) Cheminée fonctionnelle DPE : D Gardien 1 cave