Rez de jardin à vendre 2 pièces • 1 chambre • 57.49 m² Paris 05

T128 – À VENDRE – DUPLEX INDEPENDANT AVEC TERRASSE (parking possible) – PARIS 5e À quelques pas de la Place Monge et de la rue Mouffetard, cet appartement bénéficie d’une adresse recherchée au cœur du 5e arrondissement, dans un quartier vivant et commerçant, entre cafés, restaurants et commerces de proximité. La station Place Monge (ligne 7) est à quelques minutes à pied. Au sein d’une copropriété bien entretenue, des années 70, avec gardien. Ce duplex de 57,49 m² Carrez offre une configuration peu commune, avec un accès indépendant depuis le rez-de-jardin. Au calme sur cour et sans vis-à-vis, il bénéficie d’une terrasse de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie. L’entrée, spacieuse et équipée de rangements, ouvre directement sur une pièce de vie de près de 30 m², avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre de 15 m² avec accès à la terrasse, ainsi que d’une salle de douche avec WC, récemment rénovée. L’appartement nécessite aujourd’hui une rénovation globale. Sa configuration et ses volumes offrent différentes possibilités d’aménagement. Il pourrait notamment être envisagé de créer deux chambres, tout en conservant une pièce de vie avec cuisine ouverte tournée vers la terrasse. Calme, indépendance, extérieur caractérisent ce bien atypique, qui pourra convenir aussi bien à un premier achat qu’à un pied-à-terre parisien. Une place de parking peut être proposée en complément au prix de 30 000 € honoraires inclus. Prix : 640 000 € honoraires inclus, dont 3,5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur (21 642 €), soit 618 358 € hors honoraires. DPE réalisé le 23/12/2022 : classe F – 369 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contactez Sophie Maiano au 06 98 54 42 43.