Rez de jardin à vendre 2 pièces • 1 chambre • 57.49 m² Paris 05

T128 - À VENDRE – DUPLEX EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE A deux pas de la Place Monge et de la Rue Mouffetard, au coeur du 5ème arrondissement, quartier mêlant vie étudiante, culturelle et touristique, cafés à l'ambiance typique Titi parisiens et restaurants léchés, Dans une copropriété des années 70, avec gardien, découvrez ce duplex de 57,49 m². Confortable deux pièces situé en rez-de-jardin, au calme sur cour et disposant d'une terrasse de 15 m² sans vis-à-vis. L'entrée dessert une très belle pièce de vie lumineuse de 30m² avec cuisine ouverte. Un WC indépendant complète ce premier pallier. L'espace nuit à l'étage est composé d'une chambre spacieuse (15m²) avec accès à la terrasse et d'une salle de douche avec un second WC privatif. L'appartement a fait l'objet d'entretiens réguliers avec notamment la rénovation complète et récente de la salle de bain. Il demande néanmoins, pour exprimer tout son potentiel, des travaux pour le remettre au goût et aux normes thermiques actuelles. Bien qu'en copropriété, l'appartement ne dispose d'aucun voisin ni au dessus ni en dessous. Prix 700 000 euros honoraires exclus (4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur / 28 000€) soit 728 000€ honoraires inclus. DPE réalisé le 23/12/2022, classe F (369 kWh/m²/an). Frais annuels d'energie compris entre 1390 euros et 1930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contacter votre agent Sophie Maiano pour plus de renseignements au 06.98.54.42.43