Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 196 m² Paris 06

Dossier n°447 - Rue de Rennes - 195 m2 + Balcon + Parking Le Cabinet CAGÉ THOUARD & Fils vous propose, Secteur Saint-Sulpice, à quelques pas du Bon Marché, rue du Cherche-Midi, Jardin du Luxembourg, A proximité d'établissements scolaires réputés : École Alsacienne, Stanislas, Notre Dame de Sion et établissements d'enseignements supérieurs. Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche, Cet élégant appartement familial et de réception prend place au deuxième étage d'un remarquable immeuble de la fin du XIXe siècle, Avec gardienne et ascenseur, sécurisé et bien entretenu, Derrière une façade de caractère typiquement parisienne, découvrez un appartement de près de 195 m² ayant conservé toute la noblesse de son architecture d'origine. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les hauteurs sous plafond de plus de 3,20 mètres, les moulures sculptées, les cheminées d'époque, les parquets anciens et les vastes ouvertures composent un ensemble d'une rare élégance. Les pièces de réception se développent sur la rue de Rennes au travers d'un double salon prolongé par un balcon filant. Baignés de lumière, ces espaces offrent le cadre idéal pour recevoir tout en profitant de vues dégagées sur les élégantes façades haussmanniennes du quartier. À l'opposé, la salle à manger bénéficie d'une atmosphère plus intime et privilégiée, tournée vers les jardins des Carmes. Cette perspective verdoyante, rare dans ce secteur, procure un calme et une sérénité inattendus en plein cœur de Paris. L'espace nuit se déploie autour d'un dégagement desservant trois ou quatre chambres selon les besoins, plusieurs rangements intégrés, une salle de bain, une salle d'eau accessible directement entre deux chambres, deux WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de stockage. Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement dans la cour de l'immeuble, particulièrement recherché dans le quartier, complètent ce bien rare. Ce que nous aimons particulièrement : • Une adresse emblématique au cœur du VIe arrondissement• La proximité immédiate du Bon Marché, du Cherche-Midi et du Jardin du Luxembourg• Un superbe immeuble bourgeois de la fin du XIXe siècle• Plus de 3,20 mètres de hauteur sous plafond• Les moulures, cheminées et parquets d'origine remarquablement préservés• Les volumes de réception exceptionnels• Le balcon filant sur la rue de Rennes• Les vues sur les jardins des Carmes• Le calme des chambres sur cour arborée• Le potentiel de rénovation et de valorisation• Une cave et un parking privatif dans la cour Un appartement de caractère à l'élégance intemporelle, destiné aux amateurs des plus belles adresses de la Rive Gauche souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement parisien d'exception. Ce bien vous est présenté par le cabinet CAGE THOUARD ET FILS, Mandat n°447 Agent Commercial : Monsieur Jonathan DARDENNES Enregistré au RCS de Paris sous le n° 940 103 130