Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 52 m² Paris 07

Situé rue du Champ de Mars, à proximité immédiate de la dynamique rue Cler, cet appartement bénéficie d’un plan en étoile, qui offre une circulation fluide et optimise l’espace de vie. Traversant, il profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud.\nUn cadre de vie privilégié\nAu 4e étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, ce bien de 52,16 m² pondérés a été rénové avec soin pour allier charme de l’ancien et confort moderne. Il se distingue notamment par sa cheminée d’époque et son agencement fonctionnel.\nUn espace optimisé\n- Un salon-salle à manger lumineux, avec cheminée et belle hauteur sous plafond.- Une cuisine séparée, pratique et bien pensée.- Deux chambres indépendantes, accessibles via le plan en étoile :\n- Une chambre principale sur cour, spacieuse et calme, avec un grand placard-penderie et un lit king-size extra large.\n- Une seconde chambre sur rue, plus petite, qui pourrait être ouverte sur le salon pour créer un espace de vie plus vaste.- Une cave privative, idéale pour le rangement.\nLa rue Cler : l’art de vivre parisien\nDans ce quartier prisé du 7? arrondissement, la rue Cler est une adresse incontournable pour les amoureux du Paris authentique. Piétonne et animée, elle regroupe les meilleures épiceries fines, fromageries artisanales, boulangeries réputées et cafés conviviaux. Son marché de plein air en fait l’un des lieux favoris des habitants du quartier, qui apprécient son ambiance villageoise en plein cœur de Paris.\nÀ quelques minutes, la majestueuse tour Eiffel et les quais de Seine offrent un cadre idyllique pour des promenades.\n< < < Un bien rare dans un quartier recherché>>>Charges de copropriété : 177 €/mois (532 €/trimestre)Pas de vue sur la tour Eiffel, mais un emplacement exceptionnel à ses piedsUn plan en étoile qui optimise chaque mètre carréUn pied-à-terre idéal ou un investissement de qualité\nUne opportunité unique de vivre Paris avec élégance et authenticité.\nContact visites : Jerome@parispropertygroup.com  (+33) 6 11 24 32 03\nVisite 3D: \nmy.matterport.com/show/?m=sd391wEkvej