Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 122 m² Paris 07

Au cœur d’un quartier prisé, ce bien atypique et plein de charme offre une opportunité rare de repenser un lieu de vie d’exception selon vos inspirations. Accessible par une entrée privative située au rez-de-chaussée sur cour , un escalier vous conduit au premier étage au-dessus des anciennes remises et atelier de la copropriété. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace de vie s'articule autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à une vaste verrière. Une cheminée ancienne apporte charme et authenticité à cet espace de vie convivial. La cuisine ouverte prolonge la pièce de réception. Elle est complétée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle offrant de nombreux rangements. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle de bains privative. Le dressing et la salle de bains communiquent avec la chambre par des portes à galandage transparente . Une salle de douche récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Toutes les pièces bénéficient d'une exposition plein sud et offrent une vue agréable sur le pigeonnier et la jolie cour pavée de la copropriété. Le parquet en bois massif, associé aux anciennes tommettes de la cuisine, confère à ce bien un charme authentique . Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Pour compléter cet appartement , accessible directement depuis l’appartement par un escalier privatif, une remarquable cave voûtée en pierre de taille d'une surface de 75,94 m² a été entièrement rénovée et bénéficie d’un éclairage, d’un chauffage, d’un point d’eau et de toilettes. Cet espace rare et polyvalent pourra accueillir selon vos envies, une salle de sport, un home cinéma, une cave à vins ou un bureau . Possibilité d’acquérir un garage en complément.