Duplex à vendre 2 pièces • 1 chambre • 81.53 m² Paris 08

EN EXCLUSIVITÉ : rue d’Artois, au coeur du 8ème Idéalement situé dans un des quartiers les plus recherchés de la capitale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et des prestigieuses avenues parisiennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception. Au sein d'un magnifique hôtel particulier, parfaitement entretenu et securisé (gardien, digicode, interphone), découvrez ce charmant appartement en duplex de 2-3 pièces aux 4ème et 5ème étage avec ascenseur. D’une superficie de 62,82m² Carrez (81,53m² au sol), ce bien rare séduit immédiatement par son cachet unique et son agencement atypique. Il comprend : - au 1er niveau : une entrée et un séjour ; - au second niveau : une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. Cet appartement de caractère offre des éléments anciens, tels que poutres apparentes et pierres d'origine. Vous serez également séduit par son calme absolu, avec une vue dégagée sur jardin, sans vis-à-vis. Son exposition Sud-Ouest lui assure également une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elements techniques : Chauffage et eau chaude individuels au gaz Chaudière à condensation récente (2018) Parties communes en excellent état Proximité immédiate des transports : À 4 minutes à pied du métro ligne 9 (station Saint-Philippe-du-Roule) À 8 minutes à pied du métro ligne 1 (station George V) Informations complémentaires : Charges trimestrielles : 578 € Taxe foncière : 1 443 € Aucune procédure en cours dans la copropriété Prix : 945 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur : 2,72 %)