Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 118.14 m2 Paris 08
Prix au m² : 13 501 € / m²
Référence V10000093
Description du bien
Paris 8ème – Quartier Monceau – Appartement familial de 4 pièces – 118 m² au sol – Ascenseur Idéalement situé à quelques pas du Parc Monceau et à 15 minutes à pied de la gare Saint-Lazare, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, découvrez ce superbe appartement haussmannien de 4 pièces offrant 118 m² au sol (113,86 m² Carrez). Il occupe le troisième étage d'un très bel immeuble haussmannien sécurisé, doté d'un ascenseur et d'un gardien assurant tranquillité et service au quotidien. Dès l'entrée, une élégante galerie dessert l'ensemble des pièces de réception et distribue harmonieusement l'appartement. Le vaste salon de 28 m², baigné de lumière et doté d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,40 m, constitue un véritable espace de réception. Il communique avec une salle à manger en rotonde du plus bel effet, agrémentée d'une magnifique bibliothèque sur mesure qui confère au lieu tout son cachet et son caractère. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, permet de recevoir en toute convivialité. Côté nuit, l'appartement propose une grande chambre parentale de 21 m² ainsi qu'une seconde chambre de 13 m², complétées par une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un confort adapté à une configuration familiale. Ce bien d'exception a su préserver l'intégralité de ses éléments d'origine : parquet point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures raffinées, corniches et hauteur sous plafond généreuse, témoins de l'authenticité et du charme haussmannien. Une grande cave saine complète ce bel ensemble, apportant un espace de rangement précieux. Point notable pour les investisseurs ou professionnels : l'exercice de professions libérales est autorisé au sein de la copropriété, ouvrant la voie à un usage mixte habitation/activité. Une place de parking en sous-sol, à 5 minutes à pied de l'appartement, peut également être acquise en supplément, un atout rare dans ce secteur très recherché. Un bien rare sur le marché du 8ème arrondissement, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement d'exception. Une visite rapide s'impose pour les amateurs de biens d'exception dans ce quartier emblématique de Paris.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 118.14 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 41
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Europe à Paris 08
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
524626 €
