Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 109.14 m2 Paris 08
Prix au m² : 16 493 € / m²
Référence 0925
Description du bien
Métro George V — À seulement 50 mètres des Champs-Élysées À l’abri des regards, au cœur d’un passage paysagé et insoupçonné, cet ancien atelier d’artiste a été entièrement rénové en 2026 pour offrir un loft en duplex aux lignes contemporaines. Situé au quatrième étage, il séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa terrasse de 20 m², préservée de tout vis-à-vis. La climatisation complète le confort des chambres. L’entrée s’ouvre sur un espace baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, avec un espace pouvant accueillir un bureau. Le grand salon séjour s’organise à côté d’une cuisine ouverte avec îlot central, dans une atmosphère à la fois élégante et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains ainsi qu’une vaste buanderie-dressing. À l’étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent deux chambres climatisées et une seconde salle de bains. À quelques pas des Champs-Élysées, ce duplex bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un environnement préservé. Il offre un cadre de vie rare, alliant esprit atelier, confort contemporain et adresse parisienne très recherchée. L’installation d’un ascenseur est réalisable. Certaines photos de cette annonce ont été améliorées à l'aide de l'IA. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D DPE NOUVELLE VERSION 29-04-2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 € et 2882 € - Année de référence :2021 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 109.14 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 106
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Urbaine
- Environnement urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Faubourg du Roule à Paris 08
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
592055 €
