Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 85 m2 Paris 09
Prix au m² : 11 153 € / m²
Référence 98162
Description du bien
Coup de cœur pour ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités. Il se compose de deux appartements, d’un 3 pièces et d’un studio, le tout séparé par une terrasse. Il est situé dans un quartier calme et recherché, proche des commerces de la rue des Martyrs. L’appartement est fonctionnel et lumineux, Le bien se distingue par une belle terrasse privative, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et verdoyant. Le studio pouvant être totalement indépendant, est accessible depuis la terrasse et dispose également d’une entrée indépendante, garantissant une grande intimité. L’appartement de 3 pièces de 57m2, en très bon état avec climatisation, est composé d’un salon avec parquet et cheminée, d’une salle à manger carrelée avec cuisine, d’une chambre avec dressing et d’une salle de douche. Le studio, de 21m2 carrez, 29m2 au sol, climatisé, entièrement équipé, donnant sur la terrasse, est en très bon état, il est composé d’une pièce de vie avec cuisine, d’un beau volume de 3.8 m de hauteur sous plafond, d’une mezzanine pour la partie nuit, il dispose d'un espace agréable et indépendant, idéal pour les enfants étudiants, pour accueillir des invités, pour un usage locatif ou une activité libérale. La terrasse de 21m2, aménagée et arborée, est en jouissance exclusive, accessible depuis les deux unités, devient un véritable prolongement de votre espace de vie. Le bien totalise une surface totale de 78m2 Carrez, de 85m2 au sol (sans la terrasse), il se situe au premier étage d’une copropriété de la rue Lamartine dans le 9eme arrondissement de Paris, une rue calme, proche des commerces, des grands boulevards, des lieux animés, des théâtres, des lignes 7 et 12, de trois grandes gares parisiennes… DPE D pour le 3 pièces et E pour le studio.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 85 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
-
Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Sur terrasse et vis à vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Faubourg Montmartre à Paris 09
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
311815 €
