Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 170 m2 Paris 09
Prix au m² : 10 471 € / m²
Référence 043.0326
Description du bien
APPARTEMENT FAMILIAL HAUSSMANNIEN — 4 CHAMBRES — 170 M²QUARTIER LIÈGE / NOUVELLE ATHÈNES – PARIS 9e Idéalement placé, dans le quartier prisé des théâtres, à deux pas de l’Eglise de La Trinité et d’établissements scolaires réputés (sectorisation Condorcet, Fénelon Sainte-Marie à 10 min à pied), nous vous présentons en EXCLUSIVITÉ cet appartement familial d’une superficie de 170 m² (166,66 m² carrez), situé dans un bel immeuble haussmannien sécurisé avec ascenseur. Cet appartement traversant s’ouvre sur une grande entrée desservant un vaste espace de réception avec une cheminée fonctionnelle. Une grande cuisine dînatoire entièrement équipée permet d’accueillir une table pour 6 personnes. La partie privative se compose de 4 grandes chambres (donnant sur une cour arborée), d’une salle de douche avec des toilettes, d’une salle de bains avec des toilettes et d'une buanderie. L’appartement bénéficie de tous les attributs de l’haussmannien (parquet en point de Hongrie, cheminées fonctionnelles en marbre et jolies moulures). Cet appartement spacieux offre également un fort potentiel d’optimisation, permettant de retrouver sans difficulté le double espace de réception d’origine de près de 60 m², avec l’intégration d’une cuisine ouverte. L’ensemble conserverait quatre grandes chambres, au calme absolu sur la cour, dont une suite parentale (ou, selon les besoins, un espace pouvant être aménagé en studio indépendant avec une entrée privative). Enfin, la copropriété est très agréable (aucun travaux n'est à prévoir) / Local vélo. L’appartement est vendu avec 2 grandes caves (20 m² + 20 m²). DPE D – Chauffage individuel au gaz – Double vitrage Charges mensuelles de 290 € Transports à proximité : Liège, Trinité, Place de Clichy, Gare Saint-Lazare à 6 min à pied (Métro lignes 3, 12, 13, 14 / RER E / Transilien J et L) Vente directe par le propriétaire, sans frais d’agence.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 62
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Georges à Paris 09
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 10 471 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
585476 €
