Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 169 m2 Paris 09
Prix au m² : 9 734 € / m²
Référence CL57
Description du bien
Au cœur du triangle Saint-Lazare / Saint-Georges / Europe dans le 9e arrondissement et à la lisière du 8e, nous vous présentons ce superbe appartement de réception situé au premier étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien. L'appartement, d’une superficie de 169 m² offrant 5 pièces ou 5 cabinets, est idéal tant pour un projet familial que pour l’exercice d’une ou plusieurs professions libérales (autorisé par le Règlement de copropriété) telles qu’un cabinet d’avocats, de médecins, d’expert-comptables ou de conseil. Un usage mixte est également possible grâce à ses deux accès indépendants. Une vaste galerie d’entrée de 20 m² (espace d’accueil possible) dessert une double réception de 60 m² (ou deux cabinets indépendants de 35 m² et 25 m²) et 3 chambres ou bureaux respectivement de 20 m², 15 m² et 11 m² donnant sur une cour arborée. Enfin, l'appartement dispose d’une agréable cuisine dînatoire de 14 m² entièrement équipée (pouvant être transformée en bureaux), ainsi que de deux salles de bains et de deux toilettes. Tous les attributs de l’ancien sont présents : parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées en marbre. Le plus : l'appartement est vendu avec 2 grandes caves de 18 m² chacune. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Grand local vélo – DPE D – Chauffage individuel au gaz – Double vitrage Charges mensuelles : 280 € Transports à proximité : Liège, Trinité, Gare Saint-Lazare, Place de Clichy, Europe, Chaussée d’Antin (Métro lignes 2, 3, 7, 9, 12, 13, 14 / RER E / Transilien J et L). Prix : 1 645 000 € net vendeur — Pas de frais d’agence
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 169 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 62
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Georges à Paris 09
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
541072 €
