Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 34.2 m² Paris 09

Autour de la rue des Martyrs, l’une des artères les plus emblématiques du quartier, le IXe se vit aussi bien à pied qu’il se visite. À quelques minutes de Montmartre et des Grands Boulevards, le secteur bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, portée par son offre culturelle, gastronomique et commerciale. C’est dans cet environnement recherché et central, rue Rodier, que se situe le local présenté en exclusivité par l’Agence [.VOUS.]. En rez-de-chaussée, cet appartement de 37 m² est actuellement exploité en location meublée de courte durée, dans le cadre d’une activité déclarée. Sa configuration a été pensée pour accueillir jusqu’à quatre personnes, dans un style contemporain, clair et soigné. Dans la pièce de vie avec espace cuisine (et canapé-lit), comme dans la chambre indépendante et dans la salle d’eau, tout a été pensé pour une organisation à la fois fonctionnelle, confortable et attractive. Mais au-delà de sa configuration, c’est surtout son historique d’exploitation qui distingue ce bien. L’exploitation est actuellement confiée à un gestionnaire professionnel, permettant à l’acquéreur de reprendre un actif dont le fonctionnement est déjà en place. Ce bien, dont le potentiel n’est plus à prouver, réunit ainsi de nombreux ingrédients recherchés aussi bien pour un particulier qu'un investisseur souhaitant acquérir un bien parisien particulierement bien placé et immédiatement habitable. Prix de présentation : 449 000 € honoraires d’agence inclus. Dossier complet, historique des réservations et éléments financiers disponibles sur demande, après premier échange concernant le projet d’acquisition. A noter que son classement énergétique DPE F est à prendre en compte dans le cadre de la réglementation applicable, sans constituer en soi un obstacle à la location touristique. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE — julie.sevestre@vous.immo — 06 02 41 90 11.Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.