Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78 m2 Paris 09
Prix au m² : 11 795 € / m²
Référence 128
Description du bien
Situé au cœur du très prisé 9? arrondissement de Paris au 2ème étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien, ce bel appartement familial de 78 m² en parfait état, séduit par ses volumes, sa luminosité et son cachet préservé. Bénéficiant d'une double exposition, le bien conserve toute l'élégance de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond ainsi que sa cheminée fonctionnelle. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour ouvrant sur un balcon, d'un coin bibliothèque aisément convertible en bureau pour du télétravail, d'une cuisine US moderne entièrement équipée, de deux belles chambres donnant au calme sur cours dont une avec dressing, d'une salle de bains attenante à la chambre parentale alliant intimité et confort, d'une salle d'eau indépendante, de 2 WC (dont un séparé) ainsi que de nombreux rangements intégrés. Proximité avenue Trudaine, écoles, commerces, square d'Anvers et métro à moins de 5mn à pieds. Une belle cave saine de 4 m² complète ce bien d'exception. Prix honoraires inclus 920.000€, honoraires exclus 901.960€, honoraires agence 2%TTC, charges mensuelles de copropriété 270€ incluant eau froide, 22 lots de copropriété, pas de procédures en cours, bonne note énergétique logement Classé D. HESTIA Agency disponible même le dimanche pour acheter, louer ou vendre son bien immobilier. Estimation foncière et expertise gratuite remise sous 48H.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 78 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 24
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Vue dégagée
- Environnement centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rochechouart à Paris 09
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
302606 €
