Studio à vendre 1 pièce • 28 m2 Paris 10
Prix au m² : 9 286 € / m²
Référence 2160
Description du bien
A 50m du Canal et vue sur le côté de l'écluse, rue de la Grange aux Belles, dans immeuble ancien bien entretenu, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce STUDIO rationnel de 28m² au sol, dont 27,05m² Carrez, avec combles récupérables auprès de la copropriété (un voisin l'a fait, mais rien n'est fait pour ce bien). Il est composé de : entrée-cuisine de 8m² avec fenêtre sur courette exposée Sud Est/Est ; Séjour de 17m² avec tomettes et poutres, fenêtre Nord Ouest/Ouest, sans vis à vis direct (possiblibité de gagner beaucoup en hauteur sous plafond si rachat des combles) ; salle d'eau ; WC séparé, broyeur mais possibilité de transformer en vrai WC moyennant travaux de raccords. Habitable en l'état mais dans son 'jus bo-bo' ou possibilitée de faire des travaux et en faire un bijou. Bonne Copropriété : 152 lots dont 102 lots principaux en 4 cages d'escaliers. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1371€ ; DPE nouveau Classe d'énergie G (649kWh/m²an d'énergie primaire soit 282kWh/m²an d'énergie finale) / GES C (21kgCO²/m²an) / estim. 1.360 € à 1.880€ prix moyens des énergies indexés sur années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus dit 'logement à consommation énergétique excessive'. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. Honoraire inclus de 4%.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 28 m2
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 152
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée sur rue
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Porte Saint-Martin à Paris 10
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85519 €
