Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 73.38 m² Paris 10

À l’origine, c’est un canal pensé pour acheminer l’eau dans la capitale. Aujourd’hui, il s’agit d’une artère emblématique de l’Est parisien, bordée de platanes centenaires, de flâneurs inspirés et de bars et restaurants devenus des repères. Le célèbre canal Saint-Martin et ses écluses confèrent au quartier une atmosphère particulière, entre évasion et effervescence. Ses quais sont un lieu de promenade et de convivialité identifiable et recherché, auxquels s’ajoutent les écoles, crèches et accès directs aux transports. Celui de Jemmapes (côté droit) accueille l’appartement que l’Agence [.VOUS.] présente en exclusivité ; nous sommes ici sur la partie haute du canal, non loin de la place du Colonel-Fabien, récemment végétalisée. Cet appartement de 73 m² bénéficie d’une situation idéale, tout en donnant exclusivement sur une cour intérieure arborée, ce qui lui confère un calme réel dans un quartier à la fois vivant et familial. Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, sa vue dégagée et son balcon sont ses principaux atouts, en plus d’une belle luminosité, notamment dans son grand séjour exposé sud-ouest. Pour plus de confort, cet appartement nécessitera une rénovation globale afin de révéler pleinement tout son potentiel. La cuisine est aujourd’hui séparée, tandis que la salle de bains est distincte des toilettes, offrant une distribution fonctionnelle qui pourra être repensée et modernisée selon les envies et les usages de ses futurs occupants. Les deux chambres, quant à elles, font face au jardin intérieur de la copropriété, apportant calme et dégagement. Côté cour donc, ce bien fonctionnel est ouvert sur le calme et la verdure ; côté quai, en sortant de l’immeuble, c’est un quartier prisé pour ses commodités et les balades qui s’offrent à ses riverains. Par ces deux facettes complémentaires, l’esprit familial de cet appartement se conjugue avec celui des abords du canal : un esprit typiquement parisien. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Bénédicte Sevestre benedicte.sevestre@vous.immo 06 87 93 75 75. Copropriété de 140 lots. Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 2946 euros soit 245 euros par mois. Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur.