Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 25.62 m² Paris 10

PARIS 10e – RUE DE PARADIS – INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ 2 PIÈCES DE 26 M² – VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE 4,47 % Situé au cœur du très recherché quartier de la Rue de Paradis, dans le 10? arrondissement de Paris, ce charmant appartement de 2 pièces d’environ 26 m², entièrement rénové en 2023, représente une excellente opportunité d’investissement patrimonial. Vendu loué, il offre une rentabilité immédiate et sécurisée avec un bail en cours jusqu’au 31 mai 2027. Description du bien L’appartement se compose de : Une entrée avec cuisine aménagée et entièrement équipée ; Un séjour agréable et fonctionnel ; Une chambre avec une salle d’eau moderne avec douche et WC intégrés. Rénové avec soin, le bien ne nécessite aucun travaux. Investissement sécurisé Loyer mensuel hors charges : 1 050 € Charges locatives : 50 € Revenus locatifs annuels hors charges : 12 600 € Taxe foncière : 503 € Rentabilité brute : 4,47 % Rentabilité nette (hors charges de copropriété et fiscalité) : 4,29 % Un investissement clé en main dans un secteur parisien à forte demande locative. Un emplacement privilégié La Rue de Paradis est l’une des adresses les plus prisées du 10? arrondissement, appréciée pour son dynamisme, ses commerces, ses restaurants et sa proximité immédiate avec les grands pôles de transport parisiens. Transports à proximité À quelques minutes à pied : Métro Château d’Eau (ligne 4) Gare de l’Est (lignes 4, 5 et 7) Gare du Nord (RER B, RER D, Transilien) RER E Magenta Commerces et services Le quartier bénéficie d’une offre complète : Commerces de proximité Supermarchés Boulangeries Restaurants et cafés Pharmacies Services du quotidien Établissements scolaires À proximité immédiate : École maternelle Paradis École élémentaire Martel Collège Bernard Palissy Prix 282 000 € Honoraires d’Agence Inclus Dont 12 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les + du bien Appartement rénové et possibilité d'avoir une cave Aucun travaux à prévoir Emplacement recherché Locataire en place jusqu’en mai 2027 Rentabilité attractive pour Paris intra-muros Excellente desserte en transports Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la capitale. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sur mon mobile. Ne tardez pas car opportunité rare !