Studio à vendre 1 pièce • 1 chambre • 25.5 m² Paris 10

Idéalement situé quai de Jemmapes, à deux pas du métro Jaurès (lignes 2 et 5), face au Canal Saint-Martin, dans un environnement recherché, agréable et vivant, le Cabinet BR Immobilier vous propose ce beau studio de 25,50 m², idéal pour un premier achat, un PIED-À-TERRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF, classique ou AIRBNB. Au sein d’un immeuble de STANDING très bien entretenu, bénéficiant de belles parties communes, d’une GARDIENNE à temps complet, d’un ASCENSEUR, d’un LOCAL VÉLO et d’un accès sécurisé par Vigik, interphone et clé, ce bien situé au 4ème étage séduit immédiatement par son confort de vie et la qualité de son emplacement. L’appartement bénéficie d’un PLAN OPTIMAL, fluide et sans perte d’espace. Il se compose d’une entrée avec RANGEMENTS, d’un séjour spacieux et LUMINEUX, d’une cuisine indépendante ÉQUIPÉE, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Grâce à sa vue dégagée, à son absence de vis-à-vis, à son exposition SUD-EST et à ses larges baies vitrées, ce studio profite d’une BELLE LUMINOSITÉ tout au long de la journée, tout en conservant une atmosphère paisible. Vous apprécierez également le CALME du bien, la sécurité de la copropriété, ainsi que son potentiel polyvalent, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un INVESTISSEMENT LOCATIF dans un secteur très demandé. Une CAVE complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs.Charges : 119 € / mois, comprenant le chauffage et l’eau chaude.Taxe foncière : 869 €. GARDIEN / ASCENSEUR / LOCAL VÉLO / CALME / PAS DE VIS-À-VIS / PLAN OPTIMAL / QUARTIER RECHERCHÉ / CANAL SAINT-MARTIN EN FACE Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du canal : promenades, cafés, restaurants, commerces de proximité et transports accessibles à pied. Le studio offre un cadre agréable, fonctionnel et facile à vivre, avec un excellent équilibre entre emplacement, luminosité, calme et confort. Il conviendra aussi bien à un usage personnel qu’à un projet locatif dans le 10ème arrondissement !