Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 53.16 m² Paris 11

Résidence Le Pressoir, Paris 20ème, à la limite du 11ème arrondissement. Quartier Ménilmontant - Eglise Notre Dame De La Croix DPE - Diagnostic de performance énergétique : E (estimation des coûts annuels compris entre 1270€ et 1760€). Dans une résidence verdoyante de 1962 bien entretenue et sécurisée, l’agence Bonjour Oscar vous présente un appartement de type 3 pièces offrant un plan optimal sans perte de place et balcon/loggia exposé au sud de 3 m2 avec une jolie vue sur l'Eglise de Ménilmontant. Le bien est composé d'une entrée, d'un séjour de 16 m2, de 2 chambres dont une avec coin bureau et rangements, d'une cuisine ouverte équipée : machine à laver intégrée, plaques à indiction, hotte, four professionnel à gaz, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant. L'appartement est en parfait état avec de beaux volumes (le ballon d'eau chaude au gaz est neuf). Il est umineux, et avec un parquet au sol. Les fenêtres sont en double vitrage et la porte d’entrée est blindée. De nombreux placards sont présents dans l’entrée. Les charges mensuelles sont de 244€/mois et la taxe foncière s'élève à 1115€ Le chauffage est collectif au gaz (inclus dans les charges), et l'eau chaude est individuelle au gaz. Le quartier est commerçant : marché local boulevard de Ménilmontant le mardi et le vendredi matin, nombreux bars/restaurant rue Oberkampf, supermarché bio à quelques pas. La résidence est parfaitement entretenue avec un gardien, les travaux ont été votés et des espaces verts sont à dispositon avec diverses activités. Une cave et un local vélo complètent cette offre.Possibilité de louer ou d’acquérir un emplacement de parking dans l'immeuble. Superficies : Loi Carrez 53,16 m2 – Balcon : 2,93 m2 - Pondération : 54,16 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.frVotre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h.IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.