Appartement à vendre 2 pièces • 27.5 m² Paris 11

Dans la très prisée rue de Charonne, avec ses commerces et brasseries de qualités, à 5 minutes du marché 2 fois par semaine, à 3 minutes à pied du métro du métro Charonne (ligne 9) et à 5 minutes du métro Alexandre Dumas ou Philippe Auguste (ligne 2).l'Agence Bonjour Oscar Charonne vous propose ce studio, possible 2 pièces, d'une surface de 27,50 m² avec les combles (sur la totalité de l'appartement avec 1m40 de hauteur au faitage), qui allie ensoleillement et modularité avec un emplacement idéal entouré de toutes les commodités. Des atouts de tailles Situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble Pierre & Brique bien entretenu, ce bien vous permet de profiter du soleil et d’une belle lumière toute la journée grâce à sa pièce principale en double exposition : Sud-Est et Nord-Ouest.Vous aurez le bonheur de profiter d’une grande fenêtre dans les deux pièces d’eau.Enfin, vous serez séduits par la quiétude du dernier étage et de ses fenêtres côtés jardin intérieur. Un agencement personnalisable Cet appartement permet plusieurs dispositions en fonction de son mode de vie.Du studio avec cuisine ouverte ou séparée, au 2 pièces avec cuisine ouverte, plusieurs plans s’offrent à vous.Gros avantage avec ce bien, le volume des combles fait partie intégrante de cette vente (1m40 de hauteur au faitage).N’hésitez pas à nous demander nos différentes projections pour trouver l’agencement qui vous convient. Des caractéristiques attrayantes Avec une base saine au niveau de l’électricité, de la plomberie et des fenêtres, ce bien vous laissera libre cours pour revoir la décoration selon l’agencement choisi.La provision pour charges est de 87 euros / mois et la taxe foncière de 382 euros / an. Le rêve à portée de mains Ce bien dispose d'un agencement modulable, jouit d'un bel ensoleillement et d’un belle luminosité, offre une la quiétude du dernier étage et vous permet de profiter d'une vie de quartier privilégiée. N'attendez plus pour venir le découvrir et contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Le DPE est en catégorie « G », à la limite du 'F', avec amélioration facile de la note enréalisant le changement des convecteurs électriques, la pose d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'une VMC double flux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ?Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures.Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier.