Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 51.21 m² Paris 11

Paris 11ème. Métro Parmentier ou Couronnes, rue des trois Couronnes. Proche de la maison des Mettalos, et des nombreux commerces à proximité. L'agence Bonjour Oscar vous propose en exclusivité une perle rare ! un véritable coup de coeur pour ce cocon rénové avec charme au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Desservi par un escalier privatif depuis le 4ème étage, venez découvrir un appartement au dernier étage (sans ascenseur) bénéficiant d'une belle lumière et d'un calme absolu. Vous serez séduit par l'agencement des pièces sans perte d'espace, les nombreux rangements sur mesure. Cet appartement mesure 51,21 m2 au sol et 20,85 m2 loi Carrez, il comprend : un escalier privatif donnant sur un séjour / cuisine ouverte équipée, une chambre avec rangements, une salle de bains avec WC. Fenêtres type Velux en double vitrage. La hauteur sous plafond dépasse les 3 mètres au plus haut. Les charges mensuelles sont de 78€/mois et la taxe foncière de 498€/an. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. DPE (diagnostics de performance énergétique) : F - Estimation des coûts annuels entre 780€ et 1080€. Possibilité d'améliorer la note énergétique en réalisant des travaux pour obtenir une lettre D. Le quartier est commerçant : marché local boulevard de Ménilmontant le mardi et le vendredi matin, nombreux bars/restaurant rue Oberkampf, supermarché bio à quelques pas. Superficies : loi Carrez 20,85 m2 - au sol 51,21 m2 - Pondération à 31 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.frVotre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h.IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.