Studio à vendre 1 pièce • 13 m² Paris 11

11E - CHARONNE – STUDIO LUMINEUX DE 13M² – DERNIER ÉTAGE – POSSIBILITÉ D’AGRANDISSEMENT Situé en plein cœur du XIe arrondissement, rue Saint-Beranrd secteur Charonne, découvrez ce studio de 13m², niché au 4ème et dernier étage par l'escalier d’un immeuble bien entretenu. Un bien fonctionnel et lumineux, offrant un beau potentiel d’aménagement. Une disposition optimisée : Dès l’entrée, ce studio bien agencé se compose de :• Un espace nuit en mezzanine, situé sur la gauche, offrant un gain de place intelligent.• Un coin cuisine pratique, aménagé à droite de l’entrée.• Une pièce d’eau avec WC, située au fond à droite. Il est en bon état général et prêt à être personnalisé selon vos envies. Une opportunité rare : possibilité d’agrandissementCe bien peut être assemblé avec un autre lot de 19m² situé dans la même copropriété à la vente sur le même palier, en rachetant une partie du couloir commun. Une occasion unique d’optimiser l’espace et de créer un logement plus spacieux.Un immeuble bien entretenuLa copropriété a récemment bénéficié de travaux majeurs :- Isolation des combles- Réfection de la toiture- Rénovation complète de la cour intérieure Idéal pour primo-accédants ou investisseurs Situé à deux pas des transports en commun, des commerces de quartier et dans un quartier dynamique, ce studio représente une belle opportunité d’investissement ou de premier achat.- Charges : 50€/mois (600€/an)- Taxe foncière : 378€- DPE : en cours Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite !