Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38.65 m² Paris 11

Paris 11? – Rue Titon, face au parcMétros : Faidherbe-Chaligny (ligne 8) ou Rue des Boulets (ligne 9) Au cœur du très recherché 11? arrondissement, face à un parc et à proximité immédiate des commerces et transports, l’agence Bonjour Oscar vous propose ce charmant appartement en parfait état, situé au calme sur cour. Niché au sein d’un bel immeuble ancien en briques des années 1930, récemment rénové, ce bien bénéficie d’un plan optimal sans aucune perte de place. L'appartement avait été entièrement repensé par un architecte et se compose : d’une entrée avec placard intégré, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre avec dressing aménagé, d’une salle d’eau avec WC. Vous serez séduits par le charme de l’ancien : parquet en chêne rénové, belle hauteur sous plafond et moulures, le tout parfaitement entretenu. Informations complémentaires : Diagnostic de performance énergétique : G, avec une amélioration estimée en F dès 2026(coût annuel de l’énergie estimé entre 1 470 € et 2 040 €) Charges : 105 € / mois Taxe foncière : 584 € / an Chauffage et eau chaude : individuels électriques Copropriété de 20 lots d’habitation, 3 appartements par étage Parties communes récemment rénovées Une cave complète cette offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet de vente ?Faites estimer votre bien dès aujourd’hui : estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48 heures par notre agence. Information importante :Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite, pour l’ensemble des personnes présentes, y compris les non-acquéreurs.