Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 84 m2 Paris 11
Prix au m² : 8 322 € / m²
Référence 2026 FD 0208
Description du bien
Situé au 4? et dernier étage de la très recherchée cour du Cantal, au début de la rue de la Roquette, ce bel appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas de la place de la Bastille et du Marais, tout en offrant un calme absolu. D’une surface de 62 m² loi Carrez (84 m² habitables), ce bien ensoleillé séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel de réagencement. Il se compose de : une grande pièce de vie de 33 m², une cuisine équipée de 12 m², une chambre principale sur cour, une seconde chambre d'appoint en mezzanine, un WC avec espace buanderie, de nombreux rangements sur mesure. Une cave ainsi qu’un parking à vélos complètent ce bien. L’appartement se situe au sein d’une copropriété sécurisée avec gardien. Écoles, commerces et transports à proximité immédiate, métro Bastille à quelques pas. Taxe foncière : 607 € Charges de copropriété : 231 €/mois Prix net vendeur : 674 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 25 000 € TTC Prix HAI : 699 000 €
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 84 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 189
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Services supplémentaires
- Gardien
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Roquette à Paris 11
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 8 322 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
229915 €
