Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 83 m2 Paris 11
Prix au m² : 15 663 € / m²
Référence MC2-75011-102
Description du bien
Au nord du Marais, entre les boulevards des Filles du Calvaire et Voltaire, le XIe arrondissement se dessine. Ce quartier vibre au rythme des bars et restaurants de la rue Oberkampf et des musiques du Cirque d’Hiver. Ici, entre République et Bastille, il existe cependant des artères plus calmes tout en étant proches des commerces et des accès aux transports en commun (stations Filles du Calvaire et Oberkampf). Parallèle à la rue Oberkampf, le passage Saint-Pierre-Amelot a la particularité de débuter sous un immeuble et de déboucher à côté du Bataclan et du jardin May-Picqueray. Cette rue confidentielle et calme est en pleine transformation : si certains locaux professionnels subsistent (comme un ancien garage Renault), un projet en cours verra l’implantation de commerces, d’un espace d’agriculture urbaine et de nouveaux logements. Dans la partie Est de la rue, les bâtiments faubouriens sont là depuis plus longtemps. Au sein de l’un d’eux, au 4e étage et dernier étage (par escalier), l’Agence [.VOUS.] propose en exclusivité un remarquable penthouse de 80,30 m2 Carrez (86,43 au sol), refait à neuf. Véritable havre de paix aux allures de Greenwich Village, cet appartement rare séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à sa verrière à 360 degrés et son exposition plein sud, les espaces de vie sont baignés de soleil tout au long de la journée. Avec cette ouverture au ciel et son parquet, le vaste séjour (45,39 m²) et sa cuisine ouverte est le centre réconfortant de ce bien accueillant. Les deux chambres (une parentale, l’autre avec lit surélevé) et la salle de bain ont un côté cocon et confortable qui sied aux espaces nuit. L’ensemble cet appartement aux airs d’ateliers est doté de la climatisation. Son autre atout majeur est un fort potentiel de surélévation permettant la création d’une terrasse d’environ 40 m². À la fois idéalement situé et dans un environnement serein, au sein d’un quartier lui-même en perpétuelle évolution et toujours plus attractif, ce bien attend sa pleine transformation en penthouse. Son avenir peut aussi s’écrire dans la continuité, mais toujours dans la lumière. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Marion CASANOVA marion.casanova@vous.immo 06 19 37 02 18. Copropriété de 46 lots. Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 2374 euros soit 197,86 euros par mois. Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 83 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 46
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Ambroise à Paris 11
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
427595 €
