Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 102 m2 Paris 11
Prix au m² : 11 755 € / m²
Référence M11-MD-PAR-L
Description du bien
Idéalement situé dans le 11ème arrondissement, à la lisière du Marais (3ème arrondissement), Rue de Crussol !Dans un immeuble ancien parfaitement entretenu (ravalement des parties communes fait en 2025), l'Agence Bonjour Oscar Mairie du 11ème vous propose un appartement familial de 3 ou 4 pièces d'une surface de 105 m², en très bon état, au 1er étage sans ascenseur entièrement au calme sur une cour arborée. Une pièce principale pleine d'atouts :Le séjour de 40m², profite d'une exposition Est permettant de bénéficier d'une très belle luminosité. Son agencement avec deux espaces bien définis entre séjour et salle à manger apporte un confort de vie appréciable pour une famille. Un agencement bien pensé :L'appartement est entièrement articulé autour de la cour intérieure arborée, au calme complet. La cuisine est aménagée et équipée et permets d'avoir un espace dinatoire. L'agencement peut être modulable avec une chambre parentale et deux chambres enfants ou une chambre parentale, une chambre enfant et un bureau. Chaque pièce jouit de rangements intégrés réalisés sur mesure. Une salle de bains (avec douche en plus) complète ce plan parfaitement optimisé. Des caractéristiques solides :Le bien est en très bon état général.La copropriété est bien entretenue (ravalement parties communes réalisé en 2025) avec des charges à 250 euros / mois.Le DPE est en catégorie “D”.Un appartement optimisé pour sa famille et idéalement placé, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ? Ou tout simplement de connâitre la valeur de votre bien ?Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures.Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 102 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 32
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Environnement
- Exposition EST
- Vue cour intérieure arborée
- Environnement Familial et branché du 11ème arrondissement
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Folie Méricourt à Paris 11
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
394374 €
