Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 105 m2 Paris 11
Prix au m² : 11 667 € / m²
Référence M11-MD-PAR
Description du bien
Idéalement situé dans le 11ème arrondissement, à la frontière immédiate du Marais (Paris 3ème), à 100 mètres du métro Filles du Calvaire et 250 mètres du métro Oberkampf, l’agence Bonjour Oscar Mairie du 11ème vous propose cet appartement familial de 4 pièces, au calme complet, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés. Au 1er étage sur cour arborée d’une copropriété parfaitement entretenue, ce bien d’une surface de 105 m² bénéficie d’une exposition Est, garantissant une belle luminosité, tout en profitant d’un environnement paisible. Un volume rare pour une vraie vie de famille :L’appartement se distingue par un double séjour de 50 m², offrant des volumes remarquables et une sensation d’espace très agréable au quotidien. L’ensemble est en très bon état, prêt à accueillir une famille sans travaux à prévoir. Un agencement modulable :Le plan permet de s’adapter à différents modes de vie, avec la possibilité de conserver trois chambres, ou d’opter pour deux chambres et un bureau, selon les besoins. Les aménagements peuvent évoluer facilement, comme en témoignent les plans proposés. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec douche, ainsi que de nombreux rangements sur-mesure, pensés pour optimiser l’espace et le confort. Des caractéristiques rassurantes :Les charges s’élèvent à 244 euros par mois. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle Frisquet récente, gage de confort et de maîtrise. Le DPE est classé D. Les parties communes sont actuellement en cours de rénovation, ce qui participera encore à la valorisation de l’immeuble. Le rêve à portée de mains :Un appartement au calme sur cour arborée, avec un double séjour rare, dans un quartier ultra recherché à la frontière du Marais : un cadre de vie privilégié, prêt à accueillir votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ? Ou tout simplement de connâitre la valeur de votre bien ?Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures.Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 85
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Environnement
- Exposition EST
- Vue cour intérieure arborée
- Environnement Familial et branché Marais et 11ème
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Folie Méricourt à Paris 11
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
402926 €
