Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41 m2 Paris 11
Prix au m² : 8 952 € / m²
Référence M11-MD-CHA
Description du bien
Idéalement situé rue de Charonne, au cœur d’un quartier recherché pour sa qualité de vie, à seulement 300 mètres des métros Charonne, Philippe Auguste et Alexandre Dumas.L'agence Bonjour Oscar Mairie du 11ème vous propose ce 2P de 41m², au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble en Pierre et Brique en parfaitement entretenu. Au pied des commerces de la rue de Charonne, du marché 2 fois / semaine du Boulevard de Charonne, ce bien bénéficie d’un environnement vivant et pratique, tout en offrant une vraie tranquillité au quotidien.Un séjour au calme, sur verdure : Le séjour, orienté plein Sud, donne sur des jardins de copropriété, offrant une vue verdoyante et un ensoleillement très agréable.L’appartement dispose également d’une chambre avec balconnet, d’un grand dressing et d’un plan en étoile particulièrement fonctionnel.Un potentiel à révéler :Le bien est à rénover, mais repose sur une base saine, avec un agencement modulable. Plusieurs configurations sont possibles selon les envies, avec seulement un mur porteur, ce qui permet d’envisager des travaux sans complication excessive.Le charme de l’ancien est bien présent, avec un parquet en chevron, des cheminées et des moulures.Et le luxe d’avoir une fenêtre dans les pièces d’eau.Des caractéristiques sans mauvaise surprise : Les charges sont faibles, à hauteur de 94 euros par mois, ascenseur inclus, et aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété.Le DPE est classé G avec un potentiel d'amélioration simple.Le rêve à portée de main : Une base saine, du charme, de la verdure et du soleil : le projet parfait pour se créer un chez-soi unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ?Ou tout simplement de connâitre la valeur de votre bien ?Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures.Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 41 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 83
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin intérieur
- Environnement Familial et branché du 11ème arrondissement
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Marguerite à Paris 11
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
120713 €
