Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37 m² Paris 11

Notre agence BOWIMMO vous propose cet appartement de type atelier, véritable cocon au cœur d'un secteur très recherché. Idéalement situé rue de la Pierre Levée, à deux pas de la place de la République et du Canal Saint-Martin, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié au calme, à proximité immédiate des commerces animés de la Folie-Méricourt et d'Oberkampf. Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien sécurisé avec gardien, cet appartement de 36,63 m² (Loi Carrez), en parfait état, vous séduira par son aménagement optimisé et son charme. La pièce de vie principale, vaste et conviviale, est baignée de lumière naturelle grâce à de larges vitres ouvrant directement sur une ravissante cour intérieure pavée et végétalisée, garantissant un calme absolu. L'agencement a été pensé pour maximiser les volumes. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au séjour. L'espace nuit, astucieusement conçu, se distingue par une élégante cloison avec verrière d'atelier. Cette séparation permet de délimiter une véritable chambre tout en conservant la perspective et la luminosité provenant du séjour. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC complète ce bien. L'accessibilité est exceptionnelle avec quatre stations de métro à moins de cinq minutes à pied, notamment République et ses cinq lignes, ainsi que les stations Goncourt, Oberkampf et Parmentier. - Chauffage et eau chaude : individuels électriques - Charges de copropriété : 204 € / mois. - DPE : E. - Espace pour les vélos. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Elena Lemercier au 06 12 99 22 83. Informations légales : - Honoraires : Charge vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 79. Quote-part annuelle de charges courantes : 2 440 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, Agent immobilier immatriculé au RCS de Paris. (Greffe du Tribunal de Paris) sous le numéro : 834 039 646)