Studio à vendre 1 pièce • 24.02 m² Paris 11

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Au cœur du très recherché quartier de Charonne, dans le 11? arrondissement de Paris, découvrez ce charmant studio entièrement rénové avec goût, situé rue de Nice (75011), une rue à sens unique réputée pour son calme et sa qualité de vie. À l’écart de l’agitation tout en restant dans un environnement dynamique, cette adresse offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Ce studio a fait l’objet d’une rénovation complète, pensée pour optimiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce principale, caractérisée par ses beaux volumes et ses trois grandes fenêtres. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace, un véritable atout pour un studio parisien. L’agencement intérieur a été intelligemment conçu pour maximiser le confort : l’espace de vie permet d’aménager facilement un coin nuit, un espace salon ainsi qu’un coin repas. La cuisine peut être intégrée de manière harmonieuse sans empiéter sur la circulation. Vous trouverez également un vrai WC indépendant, un confort rare pour ce type de bien, ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre, apportant aération naturelle. La rue de Nice, discrète et peu passante, est particulièrement appréciée des habitants pour son ambiance paisible, presque confidentielle, tout en étant située à quelques pas seulement de l’animation du quartier de Charonne. Ce secteur vivant et authentique du 11? arrondissement séduit par ses nombreux commerces de proximité, ses cafés, ses restaurants et ses marchés, qui contribuent à une qualité de vie conviviale et dynamique. Idéalement desservi, l’appartement se situe à proximité immédiate du métro Charonne (ligne 9), facilitant tous vos déplacements dans Paris. Plusieurs lignes de bus et stations de vélos en libre-service complètent cette excellente accessibilité. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour un investissement pérenne, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Enfin, ce bien est complété par une cave, offrant un espace de stockage appréciable. Un bien rare sur le secteur, alliant calme absolu, rénovation de qualité et emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus prisés de l’Est parisien. Honoraires à la charge du vendeur.