Appartement à vendre 1 pièce • 34.12 m² Paris 11

EXCLUSIVITÉ - STUDIO 34 m² - BASTILLE / PLACE DES VOSGES - BALCON TERRASSE - TRANSFORMABLE EN 2 PIÈCESEntre Bastille et la place des Vosges, à proximité immédiate des métros Bréguet-Sabin (ligne 5) et Chemin-Vert (ligne 8), découvrez ce studio de 34,12 m² Carrez situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent ayant bénéficié d’une importante rénovation énergétique.Au calme absolu, l’appartement bénéficie d’une agréable vue sur un vaste toit-terrasse arboré et ouvre sur un balcon-terrasse d’environ 7 m², véritable prolongement de la pièce de vie.Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale ouvrant sur le balcon-terrasse exposé Ouest, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains avec WC.Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer un véritable 2 pièces. Une rénovation permettra de révéler tout son potentiel et de concevoir un intérieur parfaitement adapté à vos besoins.Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du quartier.Concernant la copropriété, d’importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés à la suite d’un vote intervenu en 2020, comprenant notamment la réfection du toit-terrasse, le remplacement de la chaufferie par une chaudière à condensation, la rénovation des parties communes, l’installation de doubles vitrages ainsi qu’une VMC performante. Les travaux ont été financés et sont en voie d’achèvement. Charges : 163 euros / mois Taxe foncière : 956 euros - Nombre de lots principaux : 149 principaux - Une procédure en cours (annulation d'une AG) Informations complémentaires sur demande. Me contacter au 06.29.56.86.00 pour de plus amples renseignements. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.