Duplex à vendre 10 pièces • 3 chambres • 285 m² Paris 11

LOFTS D’EXCEPTION RÉUNISSABLES – 285 M² SOUS VERRIÈRES – ACQUISITION SCI & HABITATION Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier absolument exceptionnel au cœur du Paris créatif, entre Bastille, Charonne et Ledru-Rollin. À noter que l’un des deux lots est vendu en habitation classique tandis que le second est détenu au sein d’une SCI et fait l’objet d’une cession de parts sociales. L’acquéreur devient ainsi propriétaire de la société détenant le bien, selon une procédure courante et sécurisée, encadrée par les professionnels habituels. Dissimulé au dernier étage d’un ancien bâtiment industriel chargé d’histoire, cet ensemble rare se situe en fond de cour, à l’abri des regards et dans un calme absolu. Il se compose de deux lofts en duplex mitoyens développant respectivement environ 135 m² et 150 m², soit près de 285 m² au total. Séparés aujourd’hui par un simple mur non porteur, ces deux espaces offrent la possibilité d’être réunis afin de créer un lieu de vie hors normes. Une fois réunis, ils permettraient notamment la création d’une spectaculaire pièce de réception pouvant atteindre près de 150 m² sous verrières, baignée de lumière naturelle et sublimée par une remarquable structure métallique et ses poutres style Eiffel. Un volume exceptionnel, quasiment introuvable dans Paris, évoquant les plus beaux lofts new-yorkais ou les grands ateliers d’artistes parisiens. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. Les hauteurs sous plafond atteignent près de cinq mètres tandis que les verrières zénithales diffusent une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. Les perspectives s’ouvrent, les espaces dialoguent entre eux et créent une sensation de liberté rare au cœur de la capitale. Chaque loft dispose de vastes espaces de réception, de cuisines ouvertes, de plusieurs espaces de travail ou de création ainsi que d’espaces nuit aménagés en duplex sous les toits de Paris. L’ensemble offre aujourd’hui plusieurs chambres, salles de bains et espaces indépendants, tout en conservant un potentiel d’aménagement exceptionnel. Une fois réunis, les deux lofts pourraient accueillir une résidence familiale unique, avec plusieurs salons, bureaux, bibliothèque, atelier, salle de cinéma ou encore jusqu’à huit à dix chambres selon les besoins. Le calme est absolu. La lumière est omniprésente. L’atmosphère est inspirante. À quelques minutes seulement des commerces de quartier, des galeries, des restaurants et des transports, cet ensemble offre un équilibre rare entre l’énergie du centre de Paris et la sérénité d’un refuge confidentiel. Certains biens sont rares. D’autres sont uniques. Celui-ci constitue probablement l’une des dernières opportunités de créer un véritable loft familial de près de 285 m² sous verrières au cœur de Paris.