Duplex à vendre 6 pièces • 3 chambres • 135 m² Paris 11

ATELIER D’ARTISTE SOUS LES TOITS DE PARIS – LOFT D’EXCEPTION – VOLUMES CATHÉDRALE & LUMIÈRE ZÉNITHALE Au cœur du Paris créatif et vibrant, entre Bastille, Charonne et Ledru-Rollin, se cache un lieu que l’on ne découvre qu’une fois dans une vie. Dissimulé en fond de cour, à l’abri de l’agitation urbaine, ce loft en duplex prend place au dernier étage d’un ancien bâtiment industriel dont l’architecture a conservé toute son authenticité. Pendant de nombreuses années, ce lieu a été habité et façonné par un artiste qui y a trouvé l’inspiration, la lumière et le calme nécessaires à la création. Dès les premiers pas, la sensation est saisissante. Les volumes s’élèvent jusqu’à près de cinq mètres sous plafond. La spectaculaire verrière zénithale capte chaque variation de lumière et transforme les espaces au fil des heures. Sublimée par une remarquable structure métallique et ses poutres style Eiffel, l'architecture du lieu rappelle l'esprit des grands ateliers parisiens du début du XXe siècle. Le regard circule librement entre les différents niveaux, les perspectives s’ouvrent, les lignes se croisent dans une harmonie rare. On se sent immédiatement ailleurs, loin des standards de l’immobilier parisien traditionnel. Développant près de 134 m² au sol, ce duplex évoque davantage une maison suspendue dans les toits qu’un appartement classique. La vaste pièce de réception constitue le cœur du lieu. Baignée de lumière naturelle toute l’année, elle accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée dans un esprit convivial et contemporain. Le parquet en chêne massif apporte chaleur et élégance tandis que les verrières intérieures dessinent des espaces plus confidentiels, tour à tour bureau, bibliothèque, salon de lecture, atelier ou espace de création. Deux escaliers indépendants participent au caractère singulier du loft et conduisent aux espaces nuit. L’étage accueille une suite parentale avec sa salle de bains ainsi que deux chambres nichées sous les toits de Paris, profitant d'une atmosphère unique et chaleureuse. Une seconde salle de bains, deux WC indépendants et une buanderie complètent l’ensemble. L’un des grands atouts de ce bien réside également dans son potentiel d’évolution. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration particulièrement modulable, il est possible de créer jusqu’à cinq chambres tout en conservant de beaux espaces de vie. Le calme est absolu. La lumière est omniprésente. L’atmosphère est inspirante. À quelques minutes seulement des marchés de quartier, des galeries, des cafés, des restaurants et des meilleures adresses de l’Est parisien, ce loft offre un équilibre exceptionnel entre énergie urbaine et sérénité. Certains biens se visitent. Celui-ci se ressent.