Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 87.11 m² Paris 11

Quartier – L'esprit village du 11ème arrondissement Au cœur du très recherché quartier de la rue de Charonne, dans le 11ème arrondissement de Paris, découvrez un cadre de vie unique où se mêlent dynamisme, commerces de proximité, marchés, restaurants, écoles et espaces de convivialité. Un secteur prisé pour son ambiance de village tout en bénéficiant de l'effervescence parisienne et d'excellentes connexions en transports. Résidence – Les Jardins de Colbert L'appartement se situe au sein de la résidence Les Jardins de Colbert, une copropriété de standing particulièrement appréciée pour son vaste parc arboré, véritable écrin de verdure offrant calme et fraîcheur tout au long de l'année. Pensée pour le confort de ses résidents, la résidence dispose de deux ascenseurs par immeuble, d'un gardien présent sur place depuis de nombreuses années, reconnu pour sa disponibilité, ainsi que de parties communes parfaitement entretenues. La copropriété est saine : aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours. Les charges, particulièrement maîtrisées (3,15 euros/m²), comprennent l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, les ascenseurs, l'entretien des parties communes, le gardien ainsi que l'éclairage des espaces communs. L'appartement Cet appartement familial séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal. Son espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent cet espace. Les trois chambres donnent exclusivement sur les jardins de la résidence. Elles bénéficient ainsi d'un environnement particulièrement calme, sans nuisance, et conservent une agréable fraîcheur en période estivale, un véritable atout pour le confort de vie aujourd'hui comme demain. Enfin, ce bien est vendu avec une grande cave ainsi qu'une place de parking, toutes deux accessibles directement par ascenseur, apportant un confort quotidien particulièrement recherché à Paris. Un appartement lumineux, au calme absolu, au sein d'une résidence de qualité avec parc arboré, offrant un équilibre rare entre vie de quartier, confort moderne et sérénité.