Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.36 m2 Paris 11
Prix au m² : 10 575 € / m²
Référence 49
Description du bien
Au cœur du Village Faidherbe, à 3 minutes du métro Charonne et à quelques mètres de la rue Paul Bert. Dans un très bel immeuble haussmanien en pierre de taille, découvrez cet appartement de 63 m², lumineux et très calme, entièrement sur cour. Situé au 4? étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un salon/salle à manger avec de grandes fenêtres et cuisine ouverte, deux chambres de belle taille (11 m² et 15 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Le charme de l’ancien est au rendez-vous : moulures et belle hauteur sous plafond. On s’y sent tout simplement bien ! Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de l’appartement. Local vélos/poussettes donnant sur une charmante petite cour intérieure. Immeuble sécurisé par digicode et interphone. Quartier vivant et recherché : nombreux commerces, cafés, restaurants, squares et jardins à proximité. Excellente desserte par les métros 2, 8 et 9 ainsi que plusieurs lignes de bus. Bonne nouvelle : la rénovation de la cage d’escalier et de l’entrée a été votée et payée en 2026. Facade ravalée récemment.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 63.36 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 6 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 33
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Marguerite à Paris 11
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
220376 €
