Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 105 m² Paris 11

  Le genre d’appartement qui permet d’être à deux pas du Marais, sans avoir le Marais dans son salon.Du calme.105 m².Un séjour de 50 m².Jusqu’à trois chambres.Sur cour arborée.Un ascenseur.Et Filles du Calvaire à 100 mètres. À Paris, on se rapproche d'une liste de souhaits parfaite.Ici, pourtant, elle est bien réelle. À la frontière immédiate du Marais et du quartier des Enfants-Rouges, à 100 mètres du métro Filles du Calvaire et 250 mètres d’Oberkampf, Bonjour Oscar Mairie du 11ème vous propose cet appartement familial de 105 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue (Ravalement parties communes fait cette année)Tout en jouissant de cet emplacement particulièrement central, l’appartement donne sur une cour arborée, au calme complet, avec une exposition Est.Autrement dit : la ville est juste dehors. Une fois les fenêtres fermées, beaucoup moins.Le cœur de l’appartement, c’est son séjour d’environ 50 m².Un vrai volume de vie, suffisamment généreux pour accueillir un salon, une grande table à manger, un coin lecture, un espace de travail ou simplement un peu d’air entre les meubles.Ici, pas besoin de choisir entre recevoir huit personnes et conserver son bureau. Un plan qui s’adapte à la vie, et pas l’inverse.L’appartement peut être organisé avec trois chambres (dont 2 chambres enfants), ou avec deux chambres et un bureau, ou retrouver son plan d'origine en 3 pièces, selon les besoins.Famille, télétravail, chambre d’amis ou évolution du quotidien : plusieurs configurations sont possibles et présentées sur les plans en photos.Une salle de bains avec douche ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure complètent l’ensemble.La copropriété est parfaitement entretenue.Et les sujets moins glamour, mais importantsLe DPE est classé D.Les charges de copropriété s’élèvent à 244 € par mois.Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et assurés par une chaudière gaz Frisquet récente. Pourquoi venir le voir ?Parce que réunir 105 m², un séjour de 50 m², jusqu’à trois chambres, du calme et un ascenseur, à quelques minutes à pied du Haut-Marais, ce n’est pas exactement la recherche la plus simple.Celui-ci coche déjà beaucoup de cases.Reste à voir s’il coche les vôtres.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ? Ou tout simplement de connâitre la valeur de votre bien ?Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures.Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier.