Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.09 m2 Paris 11
Prix au m² : 10 615 € / m²
Référence STF079
Description du bien
Vous cherchez un petit nid douillet au coeur d'un quartier calme et plein de vie en même temps ? L'Atelier des Lumières, le square Maurice Gardette, la rue Saint-Maur...ce quartier regorge de cafés, restaurants, petites boutiques, boulangeries... MY TRANSACTION vous présente ce 2 pièces de 31 m², au 3ème étage sans ascenseur (ça maintient en forme et les escaliers sont confortables !) d'une résidence sécurisée. Du caractère, du cachet et du charme, c'est ce que j'ai ressenti en découvrant cet appartement et c'est aussi ce que je souhaite vous faire partager lorsque nous le visiterons ensemble. L'entrée offre un hall d'accueil avec un grand placard pour le rangement, deux pièces ouvertes (exposées Nord-Ouest) vous proposent d'agencer ces espaces comme vous en aurez envie. Un petit couloir mène à la cuisine (exposée Sud-Est) et à la salle de bains (avec WC). Belle hauteur sous plafond de 2,68 m et devinez...sous la moquette, se cache un parquet (même si son état est incertain). Vous aimez mettre votre touche ? C'est votre moment ! Les deux fenêtres principales donnent sur le Passage Guilhem, passez une tête vers la gauche, le square Maurice Gardette est juste là ! La fenêtre de la cuisine, elle, s'ouvre sur la cour. Chauffage individuel électrique - DPE E/B. Charges de copropriété : 130 €/mois. Taxe foncière 2026 : 567 €. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire en vous montrant ses atouts et ses qualités. Intéressé(e)s par la découverte de cette véritable pépite ? Je vous accompagne avec grand plaisir !
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 31.09 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
-
Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 6 étages
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 28
-
Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue Sur le Passage Guilhem et partiellement sur le square
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Ambroise à Paris 11
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 10 615 € / m²
-
Taxe foncière
567 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108543 €
